Glockenweiß

Ferienhäuser am See

Glockenweiss Admin — Sun, 09 Feb 2020 17:55:36 +0000

Das Grundstück befindet sich im Landkreis Dahme-Spreewald und ca. 45 km von Berlin-Mitte (Alexanderplatz) entfernt. Zahlreiche Wald-, Seen- und Erholungsgebiete prägen die Umgebung. Die südlich angrenzenden Ortsteile Bestensee und Zeesen sind bei Familien sehr beliebt. Die angestrebte Entwicklung des Grundstücks sieht die Schaffung eines Ferien- und Wochenendhausquartiers in gehobener Qualität vor. Es ist angedacht, insgesamt ca. 30 einzelne Ferienhäuser auf separaten Einzelgrundstücken zu platzieren und als Eigentumseinheiten zu veräußern. Gleichzeitig werden die gemeinschaftlich genutzten Bereiche des Grundstücks (Zufahrten, Spielplätze, Gemeinschaftsflächen etc.) als WEG gebildet, woran jeder Hauseigentümer seinen entsprechenden Anteil hält. Die Konzeption des Produktes sieht vor, dass der Käufer die Wahl zwischen zwei verschiedenen Ferienhausgrößen hat.

Leistungen:
Projektentwicklung als Bauträger

Zeitraum:
2020 – 2022

Projektgröße:
20.000 m² Grundstück, 25 Ferienhäuser

Projektpartner:
Projektmanagement/Projektsteuerung: KVL Bauconsult, Berlin
Masterplanung Landschaft: POLA, Berlin

Kreativ Quartier Potsdam

Glockenweiss Admin — Thu, 26 Dec 2019 09:59:32 +0000

In der Mitte Potsdams wird in den kommenden Jahren zwischen Werner-Seelenbinder-Straße und Plantage auf dem Areal Alte Feuerwache ein neues Kultur- und Kreativ-Quartier entstehen. Aus einem von ProPotsdam ausgelobten konzeptbasierten Bieterverfahren ging unser Konzept in Zusammenarbeit mit dem niederländischen Architekturbüro MVRDV, KVL Bauconsult, Wilfried Lembert und Tim Renner als Sieger hervor. Dieses städtebauliche Konzept bildet nun die Grundlage für die weitere Planung des neuen Kreativquartiers. Das Konzept sieht für das gesamte Areal eine dreiseitige Blockrandbebauung sowie im Inneren freistehende Gebäude vor. Im Zusammenspiel von Gebäuden und Freiflächen entsteht ein kleines Village, was den unterschiedlichen Nutzungsanforderungen gerecht wird und durch variable Bewegungsräume vielfältige Interaktionen ermöglicht. Das Büro &MICA wurde Gewinner des anschließenden Realisierungswettbewerbs. Bis 2025 entsteht ein Leuchtturmprojekt für die Kultur- und Kreativwirtschaft im Herzen von Potsdam mit internationaler Ausstrahlungskraft.

Leistungen:
Projektentwicklung als Bauträger

Zeitraum:
2020 – 2026

Projektgröße:
25.000 m² NFL, Gesamtinvestition ca. 120 Mio. €

Projektpartner:
Projektmanagement/Projektsteuerung Phase 1: KVL Bauconsult, Berlin
Projektmanagement/Projektsteuerung Phase 2: Bohn-Zirlewagen, Berlin
Masterplan: MVRDV, Rotterdam
Objektplanung: &MICA, Berlin
Design der Marke KQ: STRAND, Berlin

Projektwebseite:
kreativ-quartier-potsdam.de

Klosterkeller

Glockenweiss Admin — Thu, 26 Dec 2019 09:44:15 +0000

Das Grundstück Friedrich-Ebert-Straße 94 befindet sich direkt im geschäftigen Zentrum von Potsdam gegenüber vom Holländischen Viertel und ist mit einem denkmalgeschützten Gebäude – dem ehemaligen Klosterkeller – bebaut. Altbauten mit gewachsenem Einzelhandel, Wohnen und vor allem die bekannten Gebäude des Holländischen Viertels prägen die unmittelbare Umgebung. Der überdurchschnittliche Anstieg von Büromieten in Berlin hat auch im Büroflächenmarkt von Potsdam zu einer spürbaren Nachfrage geführt. Geplant ist die Modernisierung des Gebäudes samt Dachgeschossausbau. Für den Hofbereich liegt eine Baugnehmigung für einen Neubau vor. Bereits Anfang 2020 wird das Gebäude einer Zwischennutzung zugeführt und durch die Potsdamer Bürgerstiftung, Lesungen, Konzerte und Ausstellungen belebt. Insgesamt entstehen drei Gewerbeeinheiten und 19 hochwertige Eigentumswohnungen.

Leistungen:
Projektentwicklung als Bauträger, technisches Projektmanagement

Zeitraum:
2020 – 2025

Projektgröße:
2.000 m² NFL, Gesamtinvestition ca. 15 Mio. €

Projektpartner:
Architektur: van geisten.marfels architekten, Potsdam
Branding/Design: HEYCEPT, Berlin

Projektwebseite:
klosterkeller-living.de

Bahnhofsquartier Nauen

Glockenweiss Admin — Sun, 10 Feb 2019 20:54:50 +0000

Berlin wächst. Die Metropolregion Berlin wächst. Die Stadt Nauen wächst. Um dieser Nachfrage gerecht zu werden, hat es sich die Glockenweiß GmbH in Abstimmung mit der Stadt Nauen zum Ziel gesetzt, die Entwicklung eines neuen Stadtquartiers nördlich des Nauener Bahnhofs maßgeblich voranzutreiben. Damit orientiert sich die Masterplanung an der von der Stadt Nauen im integrierten Entwicklungskonzept ausgerufenen Neuordnung des Bahnhofumfeldes. Mit ca. 32 ha ist dieses neue Bahnhofsquartier Nauen größer als der Nauener Stadtkern und das bedeutendste Stadtentwicklungsprojekt Nauens seit der Wiedervereinigung. Die zentrumsnahe Lage, die unmittelbare Anbindung an den Bahnhof und der damit einhergehenden Anbindung an den Großraum Berlin, die große Zahl an untergenutzten und brachliegenden Flächen sowie die überschaubare Anzahl an relevanten Stakeholdern prädestinieren das Plangebiet für eine großmaßstäbliche, integrierte, ganzheitliche und innovative städtebauliche Masterplanung.

Leistungen:
Projektentwicklung als Bauträger
Projektmanagement, Projektsteuerung, Baurechtschaffung

Zeitraum:
2018-2028

Projektgröße:
Quartiersgröße: 32 ha

Projektpartner:
Branding & Produktentwicklung: SPREAD, Berlin
Projektmanagement/Projektsteuerung: KVL Bauconsult, Berlin
Begleitung B-Plan-Verfahren: GfP Gesellschaft für Planung, Berlin
Masterplan/ 1. Preis Wettbewerb: ADEPT, Kopenhagen

Neue Mitte Tempelhof

Glockenweiss Admin — Wed, 23 Jan 2019 16:05:02 +0000

Ein fast vergessener Kiez erwacht! Das Areal hinter dem Rathaus Tempelhof ist fast in Vergessenheit geraten: Bibliothek, Schwimmbad, Kleingartenkolonie, Parkplätze und Brachen fristen hier ihr unbeachtetes Dasein. Glockenweiß, deWinder Architekten, designME Architekten und hutterreimann Landschaftsarchitekten haben Alt-Tempelhof neu gedacht. Auf bisher undefinierten Freiflächen entstehen Wege und Wohnungsbauten in allen Facetten. Eine Markthalle mit Wochenmarkt und ein neuer Bibliotheksstandort werden zu neuen Anziehungspunkten für die Leute aus dem Kiez und aus ganz Berlin. Der Bezirk lebt auf. Die Kleingärten werden behutsam zum Teil des öffentlichen Raums gemacht und selbst das Wäldchen mit dem Wildbestand erlebt einen Neubeginn in Sachen Aufenthaltsqualität. Die Neue Mitte Tempelhof wird ein Begegnungsort für alle.

Leistungen:
Machbarkeitsstudie

Zeitraum:
2013 – 2015

Projektpartner:
Masterplanung: de Winder Architekten, Berlin
Konzept Bibliothek: designME, Berlin
Konzept Reinhardtplatz: hutterreimann, Berlin

POSTWERK

Glockenweiss Admin — Wed, 25 Jul 2018 13:05:05 +0000

Das Grundstück Grußdorfstraße 3 befindet sich direkt im geschäftigen Zentrum von Alt-Tegel in einer ruhigen Nebenstraße und ist mit zwei denkmalgeschützten Gebäuden – dem ehemaligen Postamt 27 von Berlin-Tegel – bebaut. Altbauten mit gewachsenem Einzelhandel, Wohnen und kleine Parkanlagen mit Spielplätzen prägen die unmittelbare Umgebung. Büroflächenumsätze von annähernd 1 Mio. m² der vergangenen drei Jahre haben in Berlin zu einer signifikanten Verknappung von verfügbaren Flächen gesorgt. Der überdurchschnittliche Anstieg von Büromieten in zentralen Lagen von Berlin hat auch im Büroflächenmarkt zu einer Verdrängung von Unternehmen in die dezentralen Lagen geführt. Geplant ist die Modernisierung der oberen Geschosse der beiden Altbauten samt Dachgeschossausbauten. Für den Hofbereich liegt ein positiver Bauvorbescheid für einen Neubau vor, der eine BGF von rund 1.400 m² vorsieht. Als Nutzung ist für alle Bereich Gewerbe/Büro vorgesehen. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine Filiale der Deutschen Post. Das Projekt trägt den Namen POSTWERK.

Leistungen:
Projektentwicklung als Bauträger, technisches Projektmanagement

Zeitraum:
2018 – 2021

Projektgröße:
3.500 m² NFL, Gesamtinvestition ca. 20 Mio. €

Projektpartner:
Branding & Produktentwicklung: SPREAD, Berlin
Architektur: Michels Architekturbüro, Berlin
Branding/Design: HEYCEPT, Berlin

Webseite:
postwerk.berlin

Synchronicity.berlin

Glockenweiss Admin — Mon, 10 Oct 2016 18:40:30 +0000

Hektisch, anonym, grün und urban, fremdbestimmt oder entschleunigt, gemeinschaftlich und selbstbestimmt? Das Veranstaltungsformat SYNCHRONICITY forscht nach Antworten auf die Fragen zur Gestaltung urbaner und in Einklang gebrachter (synchronisierter) Lebens- und Arbeitsräume der nächsten Generation bis 2025. Dazu kommen in den verschiedenartigsten Formaten (z. B. Zukunftssymposium, Workshops, Vorträge, etc.) Visionäre und Experten aus den Bereichen Architektur, Stadtplanung, Philosophie, Medien, Projektentwicklung und Design Thinking zusammen, um gemeinsam Konzepte für das „Stadtquartier der Zukunft“ zu entwickeln. Die Auftaktveranstaltung SYNCHRONICITY.BERLIN fand am 22./23. September 2016 in Berlin zum Thema „Wohnen und Arbeiten in der Berliner Draußenstadt“ statt. SYNCHRONICITY ist als Reihe geplant. Ziel ist es, das fluide Veranstaltungsformat auch in anderen deutschen und europäischen Großstädten zu etablieren.

Um die Frage „Wie wollen wir in Zukunft leben?“ zu beantworten, wurde für SYNCHRONICITY ein fluides und partizipatives Veranstaltungsformat konzipiert, bei dem u. a. Experten-Workshops zu den verschiedensten Themen (z. B. Wohnen, Arbeiten, Nachhaltigkeit, Außenräume, Mobilität, Baurecht, etc.) die zentrale Rolle spielen. Im Gegensatz zur klassischen Konferenz werden diese Themen nicht nur diskutiert, sondern in den Workshops ko-kreativ und ergebnisorientiert bearbeitet. Dies befähigt die TeilnehmerInnen, ihre Expertise und Erfahrungen produktiv und wirksam einzubringen. Die erarbeiteten Ergebnisse werden in Echtzeit dokumentiert und liegen damit bereits am Ende der Veranstaltung vor, z. B. um sie anschließend symbolisch in Form von Handlungsempfehlungen an die Privatwirtschaft, die Politik, die Verwaltung oder die Stadtgesellschaft übergeben zu können. Die große Bandbreite der eingeladenen TeilnehmerInnen fördert die Kooperationskultur der Akteure in der Stadtentwicklung und führt dazu, dass den Herausforderungen der heutigen Gesellschaft ergebnisorientierter und bereichsübergreifender begegnet werden kann.

Projektwebseite:
Synchronicity.berlin
House of Synchronicity

Leistungen:
Veranstaltungskonzept und -durchführung, Markenentwicklung & Design

Zeitraum:
seit 2015

Projektpartner:
SPREAD, Berlin
Claudia Brückner, Berlin

ANGERGOLD

Glockenweiss Admin — Fri, 22 Apr 2016 21:49:35 +0000

Lankwitz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, der zu den beliebtesten Wohnlagen in Berlin zählt. Diese Beliebtheit beruht auf der hohen Lebensqualität, der guten Infrastruktur und der zahlreichen Seen und Grünflächen. Es liegt südlich des Ortsteils Steglitz, grenzt im Westen an Lichterfelde und nach Osten an Mariendorf. Das einheitliche Bebauungsbild, die ruhigen, grünen Straßen und die vielen Stadtvillen bieten eine hohe Wohnqualität. Es ist vorwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut, die ältesten Villen stammen aus dem 19. Jahrhundert. Die Stadtvillen Lerbacher Weg werden auf dem Grundstück Lerbacher Weg 59 errichtet. Erschlossen wird das Grundstück über die Gallwitzallee. Der Lerbacher Weg ist im hinteren Bereich eine Privatstraße und als Sackgasse ausgebildet. Durchgangsverkehr gibt es daher nicht. Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 4.500 m² entstehen auf einer gemeinsamen Tiefgarage bis 2019 insgesamt 26 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.150 m². Das Projekt trägt den Namen ANGERGOLD.

Projektwebseite:
ANGERGOLD

Leistungen:
Projektentwicklung als Bauträger, technisches Projektmanagement

Zeitraum:
2017 – 2019

Projektgröße:
2.150 m² WFL, 26 Wohneinheiten, Gesamtinvestition ca. 10 Mio. €

Projektpartner:
Architektur: Bollinger+Fehlig Architekten, Berlin
Branding & Produktentwicklung: minigram, Berlin

Quartier Schwarzenbachtal

Glockenweiss Admin — Fri, 22 Apr 2016 15:57:27 +0000

Im Stadtteil Neustadt der Stadt Flensburg besteht mit der Aufgabe des Bundeswehrdienstleistungszentrums sowie angrenzenden gewerblich untergenutzten Flächen ein erhebliches städtebauliches Flächenpotenzial für eine Wohnbau- und Quartiersentwicklung. Die Flächen mit einer Größe von rund 70.000 m² bilden einen bedeutenden städtebaulichen Baustein für die Entwicklung von dringend benötigten innerstädtischen Wohnangeboten der Stadt Flensburg. Es ist Ziel, an dieser Stelle mit dem Quartier Schwarzenbachtal ein urbanes, gestaltetes Wohnquartier mit unterschiedlichen Haustypologien und Wohnformen zu entwickeln, eingebettet in ein attraktives Wohnumfeld mit nutzbaren und gestalteten Freiräumen. Einschließlich der Umnutzung eines Bestandsgebäudes sollen innerhalb des Gebiets auf 5 Baufeldern etwa 400-500 neue Wohneinheiten realisiert werden. Glockenweiß entwickelt als Projektentwickler und Bauträger eines dieser Baufelder mit einer Größe von rund 80-100 WE und ca. 7.500 m² BGF.

Leistungen:
Projektentwicklung als Bauträger

Zeitraum:
2016 – 2023

Projektgröße:
7.500 m² BGF, 80-100 Wohneinheiten, Gesamtinvestition ca. 25 Mio. €

Projektpartner:
Branding & Produktentwicklung: SPREAD, Berlin
Begleitung B-Plan-Verfahren: GfP Gesellschaft für Planung, Berlin
Projektsteuerung: KVL Bauconsult, Berlin

Johannisthal Synchron

Glockenweiss Admin — Wed, 29 Jul 2015 20:55:09 +0000

Die Johannisthal Synchron war ein Produktionsunternehmen für die Synchronisation von Filmen und Serien mit Sitz in Berlin-Johannisthal. Sie ging aus dem „DEFA-Studio für Synchronisation“ hervor. Bereits kurz nach Kriegsende wurde in Johannisthal mit der Synchronisation sowjetischer Filme für die deutschen Kinos begonnen, da hier die meisten technischen Anlagen noch funktionstüchtig waren. Später entstand die zentrale Produktionsstätte zur Herstellung deutschsprachiger Fassungen ausländischer Filme in der DDR. Ab 1955 firmierte der Betrieb als DEFA-Studio für Synchronisation, der direkt der Hauptverwaltung Film im Ministerium für Kultur unterstellt war. Von 1952 bis 1989 wurden über 7000 Spielfilme bzw. Serienfolgen synchronisiert. Im Zuge der Entwicklung des Gesamtstandortes soll zukünftig ein attraktives Quartier zum Wohnen und Arbeiten entstehen. Die vorhandene Struktur soll neu strukturiert und behutsam durch neue Wohn- und Gewerbeflächen ergänzt werden. Hierbei wird auch auf eine dem Ort angemessene Außenraumgestaltung Wert gelegt.

Auftraggeber:
S IMMO Germany GmbH, Berlin

Leistungen:
gesamtheitliches Nutzungskonzept, Branding, Projektmanagement

Zeitraum:
seit 2015

Projektgröße:
45.000 m² BGF

Projektpartner:
Branding & Produktentwicklung: minigram, Berlin
Begleitung B-Plan-Verfahren: GfP Gesellschaft für Planung, Berlin
Technische DD: KVL Bauconsult, Berlin